Joli plain-pied offrant une superbe vue sur la rivière Richelieu accessible en quelques minutes. Il y a une descente de bateau pour les amateurs de sports nautiques. Le secteur est a couper le souffle. Il faut passer par le camping 'Haut Richelieu' pour se rendre sur place. Les voisins campeurs sont en grande majorité des personnes âgées (Snowbird). L'environnement boisé, la beauté des lieux en font un petit coin de paradis. C'est la campagne à quelques minutes de la ville. Elle compte 2 CAC et 1 SDB. La cuisine, la SAM et le salon sont à aire ouverte. Suite à un feu de boucane sur la cuisinière en décembre 2003, la propriété à été pratiquement refaite au complet au frais des assurances. Le S-S est partiellement aménagé. Il y a une grande salle familiale pouvant accueillir une 3ième CAC et grand atelier avec sortie extérieure. À l'extérieur l'on retrouve un balcon de 12X12, une petite terrasse couverte à l'avant, et une piscine avec chauffe-eau. Plusieurs arbres matures et plantes vivaces. Un muret de soutènement a été érigé du côté gauche du terrain. La maison n'a subie aucun dommage lors des inondations historiques de 2011 (ouragan Irène) car le terrain est plus élevé que les voisins. En 2011 également de l'eau avait commencé à monter au sous-sol car le drain français était arrivé à sa fin de vie utile. Un nouveau drain français a été installé. Les assurances on payer pour les réparations au sous-sol à ma cliente en a profité pour faire réisoler les murs à l'uréthane. À noter que la thermopompe murale a rendue l'âme en 2018 et une nouvelle à été installée. Voici un résumé des améliorations faites au fils des ans.

Les fenêtres du sous-sol changées - 2018
La porte de côté - 2018
Drain français - 2011
Isolation du sous-sol à l'uréthane - 2011
2 fissures réparées
Ajout d'un muret sur la côté gauche
Contrat avec Cie de sécurité Stanley pour le feu
Piscine et chauffe-eau - 2017
Moteur de la piscine réparé 2020 (changé un seal)
Installation prise 220V pour le Chauffe-eau
Installation prise 110V pour la piscine
Achat d'un spa - 2013
Chauffe-eau du spa changé en 2020
Spa fonctionne sur 110V
Ajout d'une sump-pump à batterie
Système de filtration d'eau Osmose - 2008
Ajout d'un échangeur d'air récemment encore sous garantie
Patio 12 x 12 sur le côté.
Demandez-moi une visite. À voir absolument